Сколько будут стоить квартиры на рынке вторичной недвижимости

29.07.2024

В середине июля стало понятно, что многие ожидания на рынке вторичной недвижимости не оправдались. После отмены льготной ипотеки интерес к жилью от собственника вырос. Но не на столько, чтобы повлиять на цены.

С начала года депозиты жителей Центрального федерального округа России выросли на 8,8% до 23,8 трлн рублей. На начало июня 69% денег размещались на срочных вкладах. На текущих счетах средства увеличились на 4,6% — до 7,4 трлн рублей, тогда как годом ранее выросли на 1,5%. Суммы на срочных вкладах выросли на 10,8% — до 16,4 трлн рублей, тогда как годом ранее — лишь на 2,4%. Эту статистику озвучили в ГУ Банка России по Центральному федеральному округу.

Если говорить о цифрах по стране в целом, то максимальные процентные ставки в крупнейших банках по вкладам в рублях сроком на один год составляют около 16,5% годовых. На размер ставки по вкладу влияет в том числе и срок по нему. По вкладам на сроки до одного года некоторые банки предлагают и более высокие ставки. Они достигают более 20% годовых.

Неудивительно, что в такой ситуации многие потенциальные покупатели вторичной недвижимости предпочитают положить деньги на вклад.

В среднем и премиальном ценовом сегменте растёт число запросов в первую очередь от крупнейших агентств недвижимости к дополнительному наполнению выставляемых лотов. Тут имеется в виду полная и частичная дизайнерская меблировка. Об этом рассказал директор направления корпоративных продаж интерьерной компании Mr.Doors Александр Бегун.

— Мы, как и другие эксперты рынка, предполагали, что частичная отмена льготных программ по ипотеке на первичную недвижимость позволит существенно изменить расстановку сил на рынке в целом и сместить интерес россиян на покупку вторичной недвижимости, а также сократить разрыв между первичкой и вторичкой. Пока эти изменения не так очевидны. Но уже сейчас понятно, что инструментарий рабочий и в скором времени рынок недвижимости будет постепенно стремиться к необходимому балансу, — отметил Александр Бегун.

Несмотря на то что в июле цены снижаться не стали, в дальнейшем они всё-таки пойдут вниз. Это будет происходить на фоне падающего спроса. Предпосылок для уменьшения ключевой ставки в обозримом будущем нет. По всем прогнозам ключевая ставка или будет расти, или останется такой же.

Источник: Life.ru

Чтобы заказать мебель в новую квартиру или обновить интерьер в уже имеющейся, свяжитесь с нами в чате WhatsApp или по телефону 8 (800) 500-17-68 (звонок по России бесплатный).